Перелік документів для продажу квартири:
- Правовстановлюючий документ
- Свідоцтво про реєстрацію права власності
- Кадастровий паспорт
- Технічний паспорт
- Витяг з ЄДРП
- Форма 9.
- Згода чоловіка / шлюбний договір
- Дозвіл на угоду з боку відділу опіки та піклування адміністрації муніципальної освіти
Що потрібно залишити в квартирі згідно із законом
- Двері вхідні та міжкімнатні
- Вікна
- Газова або електрична плита
- Сантехніка
- Батареї, радіатори опалення
- Підлогове покриття
Продавець зобов'язаний надати покупцю необхідну та достовірну інформацію про товар, що пропонується до продажу, що відповідає встановленим законом, іншими правовими актами та зазвичай висуваються у роздрібній торгівлі вимогам до змісту та способам надання такої інформації.
Якщо інше не передбачено договором купівлі-продажу, продавець зобов'язаний одночасно з передачею речі передати покупцеві її приналежності, а також документи, що відносяться до неї (технічний паспорт, сертифікат якості, інструкцію з експлуатації і т.д.
До списку документів, який зазвичай перевіряють покупці під час купівлі квартири, в 2024 році входять:
- паспорт власника
- договір купівлі-продажу
- виписка з ЄДРН, у тому числі щоб перевірити, чи немає заборони на проведення операції без особистої присутності, арештів та заборон на реєстрацію угоди
Це договір купівлі-продажу, договір дарування, ренти, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про приватизацію. Якщо документ втратили, його потрібно відновити у Росреєстрі або у нотаріуса. Довідка з компанії, що управляє, або виписка з домової книги.
Здійснюючи угоду з нерухомістю продавець ризикує довго чекати гроші за продане житло, отримати відміну угоди, зіткнутися з претензіями від податкових органів, а іноді навіть стати фігурантом кримінальної справи. Щоб цього не сталося, необхідно розуміти, які саме ризики враховувати в конкретних ситуаціях.
Розглянемо основні схеми шахрайства та його особливості.
- Підробка документів …
- Багаторазовий продаж квартири …
- Шахрайство з довіреністю.
- Внесення задатку …
- Продаж квартири з прописаними мешканцями.
- Порушення інтересів спадкоємців.
- Матерінський капітал.
- Відмова від показу квартири та вимога передоплати
Узаконення нерухомості
Які документи має надати продавець під час продажу квартири.
Геомер Груп
Які документи потрібні для покупки квартири: Список, перелік для власника та продавця
всі угоди з квартирами та правила проживання у багатоквартирному будинку в РФ
Які документи потрібні для продажу квартири у 2024 році?
Ціан
Які документи перевірити перед покупкою, щоби не залишитися без житла?
YouTube
Які документи має надавати продавець?